Wir kaufen Ihre Immobilie.

Als Investment in nachhaltige Immobilienwerte

Simple Invest erwirbt Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen, Wohnparks, Geschäftshäuser sowie Hotelimmobilien.
Wir freuen uns über direkte Angebote von Eigentümern, Maklern und weiteren Marktteilnehmern.

Sie möchten uns eine Immobilie anbieten?

Ab 1 Mio. Euro

Grundsätzliches Transaktionsvolumen ab 1 Mio. Euro, nach oben offen.

Nord- & Ostdeutschland

Unsere Schwerpunktregion, bei überzeugenden Objekten gerne auch bundesweit.

Bestand statt Projekt

Vermietete Objekte mit solider Substanz, keine Entwicklungen oder Baustellen.

Vertrauliche Prüfung

Strukturierte Prüfung, zeitnahe Rückmeldung, kurze Wege. Keine Zeitverschwendung.

Unser Ankaufsprofil

Im Bereich Wohnen suchen wir bestehende, nachhaltig vermietbare Immobilien ab einem Kaufpreis von 1 Mio. Euro. Im Mittelpunkt stehen renditestarke Bestandsobjekte mit solider Gebäudesubstanz, stabiler Vermietbarkeit und langfristiger wirtschaftlicher Perspektive.

Mehrfamilienhäuser

Klassische Mehrfamilienhäuser und größere Zinshäuser mit nachhaltiger Vermietbarkeit und attraktiver Ertragsstruktur.

Wohnanlagen & Wohnparks

Größere zusammenhängende Wohnbestände sowie ausgewählte Immobilienportfolios.

Wohn- und Geschäftshäuser

Bestandsobjekte mit überwiegender Wohnnutzung und einem Gewerbeanteil von maximal 15%.

Investitionskriterien

Ertragsstark im Bestand. Potenzial für die Zukunft.

Neben einer soliden bestehenden Ertragslage interessieren uns besonders Immobilien mit zusätzlichem wirtschaftlichem Entwicklungspotenzial. Entscheidend ist ein ausgewogenes Verhältnis aus Ertragskraft, Standortqualität und langfristiger Entwicklungsperspektive.

Attraktive und nachhaltige Mietrendite

Nicht vollständig ausgeschöpftes Mietpotenzial

Langfristiges Wertsteigerungspotenzial

Optimierungsmöglichkeiten in der Bewirtschaftung

Überschaubare Leerstände mit Vermietungspotenzial

Entwicklungsfähiges Mietniveau

Objektzustand

Solide Substanz statt Sanierungsobjekte.

Unser Fokus liegt auf gepflegten und wirtschaftlich nachhaltig nutzbaren Bestandsimmobilien. Üblicher Instandhaltungsbedarf oder einzelne anstehende Maßnahmen sind grundsätzlich kein Ausschlusskriterium.

Das wirtschaftliche Potenzial soll überwiegend aus dem bestehenden Objekt, einer nachhaltigen Ertragslage und künftigen Entwicklungsmöglichkeiten resultieren, nicht erst durch eine umfassende Sanierung geschaffen werden.
Stark sanierungsbedürftige, baufällige oder kernsanierungsbedürftige Immobilien
entsprechen daher nicht unserem Ankaufsprofil.

Wir investieren bevorzugt in Städte und Regionen mit nachhaltiger Wohnraumnachfrage, funktionierenden Vermietungsmärkten sowie langfristig tragfähigen wirtschaftlichen und demografischen Rahmenbedingungen. Neben etablierten Großstädten berücksichtigen wir auch attraktive B- und C-Standorte, sofern Standortqualität, Vermietbarkeit und Kennzahlen überzeugen.

Standorte

Und weitere ausgewählte Standorte in Nord- und Ostdeutschland.
Bei besonders attraktiven Investmentmöglichkeiten prüfen wir Immobilien auch bundesweit.

Hotelimmobilien

Ergänzend zu unserem Wohnimmobilienportfolio prüfen wir den Ankauf ausgewählter Hotelimmobilien ab einem Investitionsvolumen von 1 Mio. Euro. Unser Interesse gilt etablierten Bestandshotels in touristisch oder geschäftlich relevanten Märkten mit mindestens 250.000 Übernachtungen pro Jahr.

In Betracht kommen betreiberfreie Immobilien ebenso wie Häuser mit bestehenden Betreiber-, Pacht-, Miet- oder Managementstrukturen. Sowohl Asset Deals als auch geeignete Share Deals können grundsätzlich geprüft werden.

Bewertungsschwerpunkte: Standortqualität, Übernachtungsvolumen, Betreiberstruktur, Ertragslage, Vertragsstruktur, Objektzustand und langfristige wirtschaftliche Perspektive.

Hotel-Ankaufsprofil auf einen Blick:

  • Investitionsvolumen: ab 1 Mio. Euro
  • Standort: mind. 250.000 Übernachtungen pro Jahr
  • Betriebsstatus: betreiberfrei oder mit Betreiber
  • Verträge: Pacht-, Miet- oder Managementverträge möglich
  • Transaktion: als Asset Deal oder geeigneter Share Deal

Was wir nicht suchen:

Damit eingehende Angebote schnell und zielgerichtet geprüft werden können, konzentrieren wir uns ausschließlich auf Immobilien, die unserem Investmentprofil entsprechen.
Wir suchen keine:

  • Einfamilienhäuser
  • Ferienimmobilien
  • Grundstücke
  • Projektentwicklungen
  • Stark sanierungsbedürftige oder baufällige Objekte

Sie planen den Verkauf Ihres Objektes?
Wir benötigen folgende Informationen von Ihnen:

Für eine erste Prüfung von Wohnimmobilien:

  • Objektadresse
  • Kurzexposé
  • Kaufpreisvorstellung
  • Wohn- und Nutzfläche
  • Anzahl der Einheiten
  • Aktuelle Jahresnettokaltmiete
  • Mieterliste
  • Angaben zum Objektzustand

Für eine erste Prüfung von Hotelimmobilien:

  • Objektadresse
  • Kurzexposé
  • Zimmeranzahl und Flächen
  • Kaufpreisvorstellung
  • Betreiber- und Vertragsstatus
  • Wesentliche Betriebskennzahlen
  • Absehbarer Investitionsbedarf

1. Angebot übermitteln

Sie senden uns die wesentlichen Eckdaten und vorhandenen Objektunterlagen.

2. Vertrauliche Prüfung

Wir prüfen Ihr Angebot strukturiert, diskret und ohne Umwege über Dritte.

3. Zeitnahe Rückmeldung

Bei grundsätzlichem Interesse melden wir uns direkt bei Ihnen zurück.

Gino Spannaus

Geschäftsführer

Klare Prozesse. Direkte Ansprechpartner.

Immobilien sind für uns mehr als ein Geschäft: sie sind unsere Expertise.

Simple Invest steht für fundierte Marktkenntnis, langjährige Erfahrung im B2B- und B2C-Immobiliengeschäft und ein starkes Netzwerk innerhalb der Branche. Diese Erfahrung bildet die Grundlage für unsere Entscheidungen und unseren Anspruch an jedes Immobilieninvestment.

Wir verstehen Märkte, erkennen Potenziale und wissen, worauf es bei nachhaltigen Immobilienwerten ankommt. Dabei setzen wir auf klare Entscheidungen, verlässliche Partnerschaften und eine professionelle Abwicklung.

Unser Anspruch: Immobilienkompetenz, Verbindlichkeit und nachhaltiges Denken – vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss.

Marwin Baltrusch

Geschäftsführer

Kontaktieren Sie Uns!

Wir freuen uns über direkte Angebote von Eigentümern, Maklern und weiteren Marktteilnehmern. Übermitteln Sie uns die wesentlichen Eckdaten und vorhandenen Objektunterlagen – wir prüfen Ihr Angebot vertraulich und zeitnah und melden uns bei grundsätzlichem Interesse direkt bei Ihnen.

Telefon

0381 210 024 84

Email

ankauf@simple-invest-germany.de

Häufig gestellte Fragen & Antworten:

Wenn vorher Fragen auftreten haben wir hier ein paar Antworten für Sie parat.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir prüfen Wohn- und Hotelimmobilien ab einem Transaktionsvolumen von 1 Mio. Euro. Nach oben gibt es keine Begrenzung – auch größere Wohnanlagen und Portfolios sind für uns interessant.

Unser Schwerpunkt liegt auf Nord- und Ostdeutschland, unter anderem Rostock, Hamburg, Lübeck, Kiel, Schwerin, Berlin, Potsdam, Magdeburg, Leipzig, Halle, Dresden, Chemnitz und Erfurt. Bei besonders überzeugenden Investmentmöglichkeiten prüfen wir auch bundesweit.

Üblicher Instandhaltungsbedarf oder einzelne anstehende Maßnahmen sind kein Ausschlusskriterium. Stark sanierungsbedürftige, baufällige oder kernsanierungsbedürftige Immobilien entsprechen jedoch nicht unserem Ankaufsprofil.

Eingehende Angebote werden strukturiert und vertraulich geprüft. Bei grundsätzlichem Interesse erhalten Eigentümer und Vermittler zeitnah eine erste Rückmeldung.

Ja. Wir freuen uns über Angebote von Eigentümern, Maklern und weiteren Marktteilnehmern und behandeln alle Objektinformationen vertraulich.